Договор на ремонт квартиры: образец договора подряда

1. Предмет договора

1.1. Подрядчик обязуется по заданию Заказчика выполнить ремонтные работы в квартире по адресу: ________________________________________ (далее — Объект), а Заказчик обязуется принять и оплатить результат работ.

1.2. Перечень, объёмы и стоимость работ указываются в смете (Приложение № 1), которая является неотъемлемой частью Договора.

1.3. Работы, не указанные в смете, выполняются только по дополнительному соглашению Сторон, заключённому в письменной форме.

2. Сроки выполнения работ

2.1. Начало работ: «___» __________ 20__ г.; окончание работ: «___» __________ 20__ г.

2.2. Сроки выполнения отдельных этапов могут быть установлены графиком работ, согласованным Сторонами.

2.3. Сроки переносятся на время, в течение которого работы не могли выполняться по причинам, зависящим от Заказчика (отсутствие доступа на Объект, непредоставление материалов, изменение объёма работ).

3. Цена и порядок оплаты

3.1. Цена работ по Договору составляет __________ руб. и определяется сметой (Приложение № 1). Цена является твёрдой и может быть изменена только по письменному соглашению Сторон.

3.2. Заказчик вносит аванс в размере 30 % цены работ в течение 3 (трёх) рабочих дней после подписания Договора. Оставшаяся сумма оплачивается по актам приёмки выполненных работ (этапов) в течение 3 (трёх) рабочих дней после их подписания.

3.3. Оплата производится наличными с выдачей расписки или чека либо безналичным переводом на реквизиты Подрядчика, указанные в Договоре.

4. Материалы

4.1. Материалы для выполнения работ предоставляет Заказчик в сроки, согласованные с Подрядчиком. Подрядчик заранее, не позднее чем за 3 (три) рабочих дня, сообщает Заказчику перечень и количество нужных материалов.

4.2. Подрядчик обязан экономно расходовать материалы Заказчика и после окончания работ передать Заказчику их остаток. Если материалы непригодны или некачественны, Подрядчик обязан предупредить Заказчика и приостановить работы до его решения (ст. 713, 716 ГК РФ).

5. Права и обязанности сторон

5.1. Подрядчик обязуется: выполнить работы качественно, в соответствии со сметой, строительными нормами и правилами; соблюдать правила пользования жилыми помещениями и установленное законом время проведения шумных работ; обеспечить сохранность имущества Заказчика и общего имущества дома; вывозить строительный мусор; не выполнять переустройство и перепланировку без документов, предусмотренных законом.

5.2. Подрядчик обязан незамедлительно предупредить Заказчика и до получения его указаний приостановить работы, если обнаружит обстоятельства, которые грозят годности или прочности результата работ либо делают невозможным их завершение в срок.

5.3. Заказчик обязуется: обеспечить Подрядчику доступ на Объект в согласованное время; своевременно принимать и оплачивать работы; предоставлять материалы, если это предусмотрено разделом 4 Договора.

5.4. Заказчик вправе в любое время проверять ход и качество работ, не вмешиваясь в деятельность Подрядчика.

6. Приёмка работ

6.1. О готовности работ (этапа) Подрядчик сообщает Заказчику. Заказчик в течение 3 (трёх) рабочих дней осматривает и принимает работы по акту приёмки выполненных работ (Приложение № 2).

6.2. Обнаруженные при приёмке недостатки указываются в акте. Подрядчик устраняет их за свой счёт в срок, согласованный Сторонами в акте, но не более 10 (десяти) рабочих дней.

7. Гарантия

7.1. Гарантийный срок на выполненные работы составляет 12 месяцев с даты подписания итогового акта приёмки.

7.2. Недостатки, выявленные в гарантийный срок, Подрядчик устраняет безвозмездно, если не докажет, что они возникли из-за нормального износа, неправильной эксплуатации или некачественных материалов Заказчика, о которых Подрядчик предупреждал.

8. Ответственность сторон

8.1. За нарушение сроков выполнения работ Подрядчик уплачивает Заказчику неустойку в порядке и размере, установленных Законом РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей».

8.2. Подрядчик возмещает ущерб, причинённый по его вине имуществу Заказчика и третьих лиц (в том числе соседей) при выполнении работ.

8.3. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение обязательств вследствие обстоятельств непреодолимой силы.

9. Расторжение договора

9.1. Заказчик вправе в любое время до сдачи результата работ отказаться от исполнения Договора, уплатив Подрядчику часть цены пропорционально выполненным работам (ст. 717 ГК РФ).

9.2. Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон или по иным основаниям, предусмотренным законом.

10. Разрешение споров и заключительные положения

10.1. Споры решаются переговорами. Претензия рассматривается в течение 10 (десяти) календарных дней с даты получения. Если спор не урегулирован, он передаётся в суд в порядке, установленном законодательством РФ.

10.2. Договор вступает в силу с момента подписания и действует до полного исполнения Сторонами обязательств.

10.3. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон. Приложения: № 1 — смета; № 2 — форма акта приёмки выполненных работ.