Смета и бюджет
Смета на ремонт квартиры: образец в Excel и как её составить
Смета отвечает не только на вопрос «сколько», но и показывает, за какой объём, какую операцию и по какой ставке получилась каждая сумма.
Опубликовано 12 сентября 2026 г. · Обновлено 14 сентября 2026 г. · Около 5 мин чтения
Материал подготовлен редакцией Квартума. Размеры и технические ориентиры сверяйте с проектом, инструкциями производителей и требованиями для вашего объекта.
Коротко
- Цена за м² объекта — ориентир, а не построчная смета.
- Работы, материалы, запас и дополнительные расходы нужно разделять.
- Неизвестная ставка не равна нулю и должна оставаться видимой.
- Региональная цена полезна только вместе с источником, датой и составом услуги.
В этой статье
Образец сметы на ремонт квартиры
Образец собран для примера: двухкомнатная квартира 55 м², вторичный рынок, капитальный ремонт. В смете 6 разделов: работы по этапам и отдельно материалы. У каждой строки — единица измерения, объём, цена и сумма, внизу — резерв 10 % на непредвиденные работы.
| Раздел | Позиций | Сумма |
|---|---|---|
| Демонтаж и подготовка | 3 | 37 050 ₽ |
| Стены и потолки | 5 | 249 900 ₽ |
| Полы | 3 | 67 250 ₽ |
| Санузел | 4 | 65 500 ₽ |
| Электрика | 3 | 38 000 ₽ |
| Материалы | 7 | 193 100 ₽ |
| Резерв 10 % | — | 65 080 ₽ |
| Всего по смете | — | 715 880 ₽ |
Образец сметы на ремонт квартиры (Excel)
Суммы считаются формулами: замените объёмы и цены своими, и итог пересчитается. Приложите смету к договору подряда.
XLSX, открывается в Excel, Google Таблицах и LibreOffice
Смета — приложение к договору: в нём цена, сроки, аванс, приёмка по актам и гарантия. Договор на ремонт квартиры: образец
Чтобы понять порядок суммы для своего города до сметы подрядчика, начните с калькулятора. Посчитать стоимость ремонта
Смета отличается от цены ремонта за квадратный метр
Ориентир за квадратный метр умножает площадь пола на широкий диапазон и помогает понять порядок бюджета. Смета раскладывает результат на работы, измеряемые объёмы, единицы, ставки и материалы. Эти цифры нельзя складывать как два независимых бюджета: после появления детальной сметы прежний ориентир остаётся только точкой сравнения.
Ориентир
- Быстро сравнивает сценарии
- Не объясняет объёмы стен и точки
- Диапазон остаётся широким
Предварительная смета
- Показывает существующие строки
- Фиксирует формулы и источники
- Выделяет неизвестные позиции
Какие исходные данные действительно нужны
Начните со списка помещений. Для каждого нужны площадь пола, высота и периметр либо длина и ширина. Если известна только площадь пола, периметр можно оценить, но такая оценка должна быть подписана как допущение. Из одной площади пола нельзя достоверно получить площадь стен.
Минимальный набор
- Площадь пола и высота каждого помещения
- Периметр или длина и ширина
- Площадь подтверждённых оконных и дверных проёмов
- Зоны разных покрытий одной поверхности
- Число электрических и сантехнических точек
- Состояние основания и выбранные подготовительные работы
Воспроизводимый пример для комнаты
Пример
Комната 5 × 4 м, высота 2,7 м
Периметр равен 18 м. После вычитания 4 м² проёмов площадь стен равна 44,6 м². Текущий фиксированный пример даёт итог 77 519 ₽: работы, материалы и резерв рассчитаны одним движком.
При двух слоях, укрывистости 10 м²/л и запасе материала 10% краска округляется до 2 упаковок по 9 л. Оплачиваемая площадь работы остаётся 44,6 м²: запас не превращается в дополнительную работу.
| Строка | Объём | Сумма |
|---|---|---|
| Окраска стен | 44,6 м² | 22 300 ₽ |
| Краска | 2 упаковки по 9 л | 7 120 ₽ |
| Резерв сметы | 10% | 7 047 ₽ |
Та же логика применима и к другим задачам: смета ванной раскладывается на плитку стен и пола с сантехническими точками, а смета ламината — на подготовку пола, покрытие с запасом и плинтус. Это разные поисковые задачи, а не дубли одного расчёта.
Как работать с региональными расценками
У ставки должны быть регион, дата наблюдения, единица и описание состава. Формулировку «от 1 000 ₽» нельзя превращать в точную среднюю цену. Если для выбранного региона нет сопоставимой публикации, используйте базовый ориентир с явной пометкой или введите предложение своего подрядчика.
- Проверьте, включены ли материалы и расходники
- Уточните число слоёв и качество подготовки
- Выясните минимальную стоимость выезда
- Сравнивайте предложения с одинаковым составом
- Зафиксируйте налоговый режим только если он выбран
Запас материала и финансовый резерв — разные вещи
Технологический запас относится к закупке конкретного материала: подрезка плитки, рисунок покрытия, остаток краски. Финансовый резерв начисляется на понятную базу после суммы строк и покрывает неопределённость проекта. Оба значения нужно показывать отдельно.
Порядок проверки предварительной сметы
- 1.
Сверьте объёмы
Проверьте площади, периметры, проёмы, частичные зоны и количество инженерных точек.
- 2.
Уберите двойной счёт
Пакет работ не должен начисляться вместе с теми же составными операциями, а ставка за цикл — повторно умножаться на слои.
- 3.
Откройте состав ставок
Сопоставьте единицы, регион, дату, материалы, налоги и минимальный выезд.
- 4.
Просмотрите неизвестное
Вентиляция, печь, оборудование и другие неоценённые позиции могут существенно изменить итог.
- 5.
Свяжите с порядком работ
После проверки сметы составьте последовательность этапов, не расширяя частичный расчёт молча.
План ремонта показывает этапы, задачи и сроки; смета остаётся отдельным источником стоимости. Составить план ремонта